修繕貸款是什麼？
修繕貸款是專門用於房屋修繕、裝潢、整修的貸款產品。部分銀行提供專案修繕貸款（利率較優），也可以用一般信用貸款或房屋增貸來支應修繕費用。政府也有針對老屋修繕的優惠貸款方案，利率通常較市場更低。
定義：專門用於房屋修繕、裝潢、整修的貸款產品。
重點整理
- 用途限定於房屋修繕、裝潢、整修
- 部分銀行有專案修繕貸款，利率較優
- 也可用信貸或房貸增貸支應
- 政府有老屋修繕優惠貸款方案
詳細說明
房屋修繕的花費可大可小——簡單的粉刷可能幾萬元，但如果要全屋翻新、更換管線、重做防水，費用動輒數十萬到上百萬。這時候修繕貸款就派上用場了。
修繕資金的來源有幾種選擇：如果你有房屋且房貸已還一部分，最划算的方式是申請「房貸增貸」，利率最低（約 2%-3%）；其次是銀行的專案修繕貸款（通常是信用貸款但利率有優惠）；最後才是一般信用貸款。政府也有提供老屋修繕優惠貸款，例如住宅補貼方案中的修繕貸款，利率可低至 0.312%-1.137%。
範例
修繕資金來源比較：
| 資金來源 | 利率 | 額度 | 適用條件 |
|---|---|---|---|
| 房貸增貸 | 2%-3% | 依房屋剩餘價值 | 名下有房、已還部分房貸 |
| 政府修繕貸款 | 0.312%-1.137% | 最高 80 萬 | 符合住宅補貼資格 |
| 銀行修繕專案 | 3%-8% | 30-200 萬 | 有裝修估價單 |
| 一般信用貸款 | 5%-15% | 10-300 萬 | 有穩定收入 |
※ 政府修繕貸款須符合特定資格，詳見內政部住宅補貼方案。
常見誤區
誤區：修繕只能用信用貸款，利率很高。
解答：信貸只是選項之一。如果名下有房，房貸增貸的利率最低。另外，政府的住宅補貼修繕貸款利率極低（不到 1.2%），但需要在每年的申請期間提出，建議提前關注。
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參考資料
-
[內政部]
內政部 - 住宅補貼方案 - 來源連結
(2023-07-01)
政府修繕貸款的申請資格與利率
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最後更新：2026年02月11日