本息攤還是什麼？

詳細說明

本息攤還（也叫本息均攤、等額本息）是台灣最普遍的還款方式。它的特色是每個月繳的金額都一樣，不管是第一個月還是最後一個月。這讓你很容易規劃每月開支。

但看似一樣的月付金裡，本金和利息的比例是在變化的。假設你房貸月繳 3 萬元：第一個月可能只有 1 萬是還本金、2 萬是利息；到了第十年可能變成 2 萬是本金、1 萬是利息。這是因為利息是按「剩餘本金」計算的——還越多本金，利息就越少，自然本金佔比就上升了。

範例

本息攤還 vs. 本金平均攤還的比較（貸款 100 萬、利率 3%、5 年期）：

※ 本金平均攤還總利息較少，但前幾年月付金較高。

常見誤區

誤區：本息攤還跟本金平均攤還差不多。
解答：月付金結構不同。本息攤還月付金固定，適合需要穩定開支的人；本金平均攤還前期月付金較高但總利息較少，適合前期有餘裕的人。差異在長期（如 30 年房貸）會更明顯。

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參考資料

1. [參考] 本息攤還與本金平均攤還的比較
   兩種攤還方式的月付金與總利息差異

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