寬限期是什麼？
寬限期是貸款初期只繳利息、不還本金的優惠期間，常見於房貸，通常為 1-5 年。好處是初期月付金較低，但寬限期結束後月付金會明顯增加，且整筆貸款的總利息支出也會比較高。
定義：貸款前期僅需繳納利息、暫緩攤還本金的約定期間。
重點整理
- 常見於房貸，期間通常 1-5 年
- 寬限期內月付金較低，但不會減少本金
- 結束後月付金會明顯上升，需提前規劃
- 總利息支出會比沒有寬限期的方案更高
詳細說明
寬限期讓借款人在貸款初期只需繳利息，減輕短期的還款壓力。這對剛購屋、手頭較緊的人來說是緩衝。但本金完全沒有減少，寬限期一結束，剩餘本金必須在更短的時間內攤還，月付金會顯著增加。
此外，因為寬限期內本金未減少，利息是以全額本金計算，所以整筆貸款的總利息一定比沒有寬限期的方案更高。
範例
以房貸 800 萬、利率 2%、30 年期為例，比較有無寬限期的差異：
| 項目 | 無寬限期 | 寬限期 3 年 |
|---|---|---|
| 前 3 年月付金 | 29,575 元 | 13,333 元（只繳利息） |
| 第 4 年起月付金 | 29,575 元（不變） | 33,126 元（上升約 1.5 萬） |
| 總利息 | 約 264.7 萬元 | 約 310.5 萬元（多 ≈ 46 萬） |
※ 數據為本息平均攤還試算，實際條件依各銀行審核而定。
常見誤區
誤區：寬限期是「免費」的優惠，不用付出代價。
解答：寬限期並非免費。期間內你仍在付利息，而且因為本金沒有減少，結束後的月付金更高、總利息也更多。它是「延後負擔」而非「減少負擔」。
相關詞條
參考資料
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[參考]
寬限期計算與影響分析
寬限期對月付金與總利息的影響說明
所屬主題
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最後更新：2026年02月10日