擔保品是什麼？

擔保品是借款人提供給銀行作為貸款保證的資產，常見的有不動產（房屋、土地）、動產（汽車）及存款等。當借款人無力還款時，銀行有權處分擔保品來回收債權。有擔保品的貸款利率通常低於無擔保的信用貸款。

定義：借款人提供給債權人作為貸款償還保證的資產或財產。

重點整理

擔保品的核心功能是「降低銀行風險」。當銀行有一個可變現的資產作為後盾，就算借款人付不出錢，銀行也能透過處分擔保品來回收部分或全部債權。因此，有擔保品的貸款利率通常明顯低於純信用貸款。

不同類型的擔保品，銀行給予的評價不同。不動產因為價值穩定、流動性高，是銀行最偏好的擔保品；動產（如汽車）因會折舊，評價較低；定期存款因為幾乎零風險，甚至可以貸到接近存款金額。

各類擔保品的貸款條件比較：

擔保品類型	常見貸款成數	利率範圍	特點
不動產（房屋）	70%-85%	1.5%-2.5%	成數高、利率最低
動產（汽車）	70%-100%	2.5%-13%	折舊快，中古車利率較高
定期存款	最高 90%-95%	定存利率 + 0.5%-1%	利率最低，但需凍結存款
無擔保（信用貸款）	—	2.5%-15%	免擔保品但利率較高

※ 利率與成數依個人條件與各銀行方案而異。

誤區：只要有擔保品就一定能借到錢。
解答：不一定。銀行還是會評估借款人的還款能力（收入、負債比）。擔保品只是降低銀行風險的一個因素，並非唯一審核條件。如果借款人完全沒有還款能力，即使有擔保品也可能被拒貸。

貸款種類

最後更新：2026年02月10日