轉貸是什麼？

轉貸是將現有的貸款從原本的銀行轉移到另一家銀行，通常是為了取得更低的利率或更好的條件。轉貸最常見於房貸，當市場利率下降或其他銀行推出更優惠的方案時，透過轉貸可以降低利息支出。但需注意原銀行的違約金與新銀行的相關費用。

定義：將現有貸款從原金融機構轉移至另一家金融機構，以取得更優惠條件的行為。

重點整理

轉貸的邏輯很簡單：如果別家銀行的利率比你現在的低，轉過去就能省利息。尤其房貸金額大、期限長，即使利率只差 0.3%-0.5%，累計下來的利息差額也可能達到數十萬元。

但轉貸不是免費的。你需要考慮：原銀行的提前清償違約金（綁約期內）、新銀行的開辦費與帳管費、重新鑑價費、代書費（重新辦理抵押權設定）、以及地政規費。只有當省下的利息大於這些轉貸成本時，轉貸才划算。

房貸轉貸的成本效益分析（貸款餘額 600 萬、剩餘 20 年）：

※ 數據為示意，實際金額依各銀行條件而定。若仍在綁約期內，違約金可能更高。

誤區：只要別家利率比較低就該轉貸。
解答：不一定。轉貸有成本（違約金、開辦費、代書費等），利差太小的話可能不划算。建議先計算「損益兩平點」——轉貸成本除以每月省下的利息，看多久才能回本。如果回本期超過 2-3 年，要考慮是否值得。

貸款種類

最後更新：2026年02月10日