違約金是什麼？

詳細說明

違約金是貸款契約中的保護條款，保護的是銀行的利益。銀行借錢給你，預期在未來幾年賺取利息收入。如果你提前把錢還了，銀行就少賺了利息，所以會透過違約金來彌補損失。

最常見的違約金是「提前清償違約金」。例如房貸綁約 2 年，如果你在 2 年內提前還清或轉貸，就需要支付貸款餘額的 1%-3% 作為違約金。以房貸 800 萬為例，2% 違約金就是 16 萬——金額相當可觀。所以在簽約前，一定要確認綁約期多長、違約金比例多少。

範例

常見的違約金情境與金額：

※ 綁約期通常 1-3 年，期滿後提前還款不收違約金。各銀行規定不同。

常見誤區

誤區：提前還款是好事，銀行不應該收違約金。
解答：從借款人角度確實如此，但銀行也有資金成本。違約金是契約雙方的約定，所以重點是在簽約前就確認條款，選擇綁約期短或違約金低的方案。如果你有可能提前還款，這個條件比利率更值得注意。

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參考資料

1. [參考] 貸款違約金條款與常見情境
   提前清償違約金的計算方式與注意事項

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